Jednym z rodzajów długoterminowych kredytów bankowych, jest kredyt hipoteczny. Okres spłaty takiego kredytu, to nawet dwadzieścia pięć lat. Cechą charakterystyczną kredytu hipotecznego jest ustanowienie zabezpieczenia na nieruchomości i przypisanej do danej nieruchomości księgi wieczystej. Z jednej strony kusi długi okres spłaty w takim rodzaju kredytu, jednak trzeba pamiętać, że tak długi okres spłaty, może się okazać mieczem obosiecznym. W przypadku, nawet krótkotrwałej utraty płynności finansowej, nieruchomość zostanie przez bank zabrana. Instytucje bankowe nie ustanawiają hipotekę do konkretnej nieruchomości, a nie do kredytobiorcy. Dlatego nawet w przypadku zmiany właściciela, nieruchomość w dalszym ciągu podlega hipotece. Hipoteka jest wykorzystywana w kredytach mieszkaniowych, inwestycyjnych. Zabezpieczenie sumy kredytowej na nieruchomości, to jedno z najchętniej przyjmowanych przez banki. Jest to, patrząc od strony instytucji kredytującej najbezpieczniejsza forma zabezpieczenia. Spadek wartości nieruchomości jest przecież najmniej prawdopodobne. Proponowane zabezpieczenie hipoteczne możemy wskazać już we wniosku kredytowym. Decydując się na zabezpieczenie na nieruchomości trzeba pamiętać, że jest to długoterminowe zobowiązanie i najlepiej kredyty hipoteczne zaciągać w krajowej walucie. Niepolecane są kredyty dewizowe z wykorzystaniem hipoteki, ponieważ ciężko przewidzieć to, co się stanie za dwadzieścia lat.
Zobacz również
Sporządzanie umowy kredytowej
Umowa kredytowa jest sfinalizowaniem negocjacji pomiędzy dwoma z reguły podmiotami. Treść umowy kredytowej może być zróżnicowana, dużo zależy od rodzaju…
Rzeczowe zabezpieczenia kredytów
Niezależnie od okresu spłaty kredytu, każdy z nich by został udzielony kredytobiorcy wymaga określonej wartości zabezpieczenia. Banki honorują zarówno zabezpieczenia…
Podmioty w umowach kredytów mieszkaniowych
Umowa kredytowa jest podpisywana przez dwie grupy podmiotów. W prawie bankowym podmiot, który zaciąga zobowiązanie kredytowe, nazywany jest kredytobiorcą, zaś,…