Przyznanie kredytu hipotecznego

Przyznanie kredytu hipotecznego

Jednym z rodzajów długoterminowych kredytów bankowych, jest kredyt hipoteczny. Okres spłaty takiego kredytu, to nawet dwadzieścia pięć lat. Cechą charakterystyczną kredytu hipotecznego jest ustanowienie zabezpieczenia na nieruchomości i przypisanej do danej nieruchomości księgi wieczystej. Z jednej strony kusi długi okres spłaty w takim rodzaju kredytu, jednak trzeba pamiętać, że tak długi okres spłaty, może się okazać mieczem obosiecznym. W przypadku, nawet krótkotrwałej utraty płynności finansowej, nieruchomość zostanie przez bank zabrana. Instytucje bankowe nie ustanawiają hipotekę do konkretnej nieruchomości, a nie do kredytobiorcy. Dlatego nawet w przypadku zmiany właściciela, nieruchomość w dalszym ciągu podlega hipotece. Hipoteka jest wykorzystywana w kredytach mieszkaniowych, inwestycyjnych. Zabezpieczenie sumy kredytowej na nieruchomości, to jedno z najchętniej przyjmowanych przez banki. Jest to, patrząc od strony instytucji kredytującej najbezpieczniejsza forma zabezpieczenia. Spadek wartości nieruchomości jest przecież najmniej prawdopodobne. Proponowane zabezpieczenie hipoteczne możemy wskazać już we wniosku kredytowym. Decydując się na zabezpieczenie na nieruchomości trzeba pamiętać, że jest to długoterminowe zobowiązanie i najlepiej kredyty hipoteczne zaciągać w krajowej walucie. Niepolecane są kredyty dewizowe z wykorzystaniem hipoteki, ponieważ ciężko przewidzieć to, co się stanie za dwadzieścia lat.

Dodaj komentarz