Maj 1st, 2015 
admin 
Kredytem, w którym głównym zabezpieczeniem jest hipoteka można zrealizować wiele inwestycji i cennych przedsięwzięć. Hipoteka polega na zabezpieczeniu spłat rat kredytowych, na dane nieruchomości, dla której założona została księga wieczysta. Cechą charakterystyczną tego rodzaju zabezpieczenia kredytowego jest fakt, że nawet w przypadku zmiany właściciela nieruchomości, hipoteka nie ulega zmianie, bo jest przypisana ściśle i nierozerwalnie do nieruchomości, a nie do konkretnego kredytobiorcy. Dlatego dokonując zakupu nieruchomości, należy dokładnie przejrzeć wszystkie księgi wieczyste założone dla tej nieruchomości. W księgach wieczystych zawsze znajduje się odpowiednia adnotacja, jeżeli hipoteka została dla takiej nieruchomości ustanowiona. Gdy kupimy nieruchomość obciążoną hipoteką, wówczas w przypadku zaprzestania spłaty rat kredytowych, nieruchomość zostaje nam odebrana. Hipoteka należy w krajowym prawie bankowym do grupy rzeczowych zabezpieczeń kredytu. Praktycznie każda jedna instytucja bankowa, posiada w swojej ofercie, opcję zaciągnięcia tego rodzaju kredytowego. Często przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym z pieniędzy z kredytu, w ramach zabezpieczenia zostaje właśnie wykorzystana hipoteka. Kredyty mieszkaniowe podlegają najczęściej długiemu okresowi spłaty, dlatego jest to niezwykle ryzykowne przedsięwzięcie dla kredytobiorcy, gdyż w przypadku załamania sytuacji finansowej, mieszkanie zostaje nam odebrane.
Posted in 
